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Vender una casa no es nada fácil y en ocasiones puede resultar un proceso largo y tortuoso. Para evitar esto y que tardes lo menos posible en la venta de tu vivienda, hemos elaborado este decálogo con nuestros consejos y recomendaciones más útiles.

1 – Menos es más

Mantén los espacios despejados. Una casa con un exceso de enseres y muebles distraen la atención del posible comprador y hacen parecer más pequeñas las habitaciones.

2 – Todo funcionando

Si no te funciona el timbre, no cierra bien una ventana o cualquier otra cosa falla, es el momento de arreglarlo. Evitar crear una impresión de dejadez no te va a costar mucho dinero y eliminará la duda de que otros aspectos de la vivienda que no se ven quizá tampoco funcionen.

3  – Tu casa, como los chorros del oro

Los días en los que tengas visitas, limpia con antelación todas las estancias. No descuides ningún detalle y tira todo lo que no te sirva. Recuerda que solo se tiene una oportunidad de crear una gran primera impresión.

4 – Mima los detalles

Las pequeñas cosas son las que hacen especial cada una de las habitaciones de una casa. Dobla bien las toallas en el lavabo, pon un jarrón con unas bonitas flores en el salón, ten los armarios ordenados para cuando quieran abrirlos…

5- Muestra un hogar

Intenta recrear cómo sería la vida de tus posibles compradores en la casa que estás vendiendo. Puedes incluso hacer un bizcocho o café antes de que lleguen para que el olor les haga sentir como en casa…

6 – Invierte en mejoras

Los gastos en las mejoras de una casa son una inversión una vez que se vende. Sale rentable gastar un poco a miras de atraer y encantar al futuro comprador.

7- Evita mostrar objetos muy personales

Quita las referencias personales, religiosas o ideológicas que pueden hacer sentir incómodo al posible comprador: banderas, fotos familiares…

8 – Cuida la iluminación

Si la casa tiene una buena iluminación, corre las cortinas y cita a las visitas cuando más luz entre por la ventana. Si por el contrario, es oscura, queda con los posibles compradores por la tarde – noche e ilumina con cálidos puntos de luz todas las estancias creando espacios que transmitan tranquilidad y confort.

9 – La temperatura es importante

Nadie se siente como en casa cuando tiene frío o calor. Pon la calefacción o el aire acondicionado si es necesario y así conseguirás que la visita se encuentre confortable.

10 – Pon un precio realista

No sirve de nada comenzar con precios imposibles por si acaso alguien los paga ya que nadie va a hacerlo. Los precios los pone el propio mercado. Averigua cuánto cuestan los pisos similares al tuyo (localización, estado, antigüedad…) y pon un precio que de verdad alguien esté dispuesto a pagar.

 

Si cumples estos consejos seguro que tu casa resultará mucho más atractiva a los ojos de tu posible comprador y tendrás mucha más probabilidades de éxito. Te lo decimos desde Livingstone Estate, que por algo somos especialistas en vender casas en la Costa del Sol. 

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