LIVINGSTONE MEMBERSHIP – SERVICIOS
1. Inspeccionaremos su propiedad de forma regular y realizaremos las comprobaciones especificadas en el Paquete de Servicios para garantizar que la propiedad se mantenga en buenas condiciones. Las comprobaciones incluirán lo siguiente:
– Verificar que todas las ventanas y puertas de la terraza estén bien cerradas.
– Verificar que no haya grietas por humedad en las paredes o techos.
– Verificar que no haya humedad, fugas o condensación.
– Verificar que la caldera y el aire acondicionado/calefacción estén apagados.
– Verificar que los toalleros calefactados de los baños estén desenchufados y de que los espejos calefactados estén apagados.
– Verificar que las bombillas de los focos.
– Verificar que los inodoros funcionen correctamente.
– Verificar que no haya productos caducados en el frigorífico.
– Verificar que no haya indicios de infestación de insectos.
2. Tras nuestras comprobaciones de inspección, se enviará un informe de seguimiento por correo electrónico. En caso de que sea necesario realizar algún trabajo de reparación o mantenimiento, recomendaremos la solución más adecuada y obtendremos presupuestos para su aprobación del trabajo.
3. Recogida de correo en el buzón de la oficina de seguridad, previa solicitud, y envío a su
residencia principal. Se cobrará la tarifa normal de franqueo y administración.
4. Prestación de un servicio de limpieza y lavandería según lo solicitado para su propio uso y el de sus invitados, se cobrará de acuerdo con la tarifa de limpieza y lavandería.
5. Conservación de su llave en nuestro armario de seguridad cerrado con llave y acceso a la propiedad a sus invitados, inquilinos de alquiler o proveedores externos, con su autorización previa. Cualquier llamada que surja fuera de horario incurrirá en un cargo por llamada.
6. El trabajo administrativo solicitado, como la reserva de alquiler de coches, golf, taxis, restaurantes, visitas turísticas, será gratuito, excepto aquellas solicitudes que impliquen la ausencia de un miembro del equipo de Livingstone Estate en la oficina, en cuyo caso se cobrará la tarifa por hora.
7. Cuando la propiedad se utilice para alquiler a largo plazo, se realizarán inspecciones mensuales para garantizar que los inquilinos mantengan la propiedad al más alto nivel.
8. La gestión de la propiedad se contratará por un período de un año y el pago se realizará
anualmente mediante transferencia bancaria. Se enviará un recordatorio de renovación un mes antes del vencimiento de la membresía con la confirmación de los datos bancarios para facilitar la transferencia del pago.
LIMPIEZA
- Limpieza
- Limpieza de llegada
- Compensación de salida
- limpieza por horas
- Limpieza de primavera
- Limpieza industrial
- Lavadero
- Decoración
- Abastecimiento
INSPECCIONES MENSUALES DE PROPIEDAD
- Se llevará a cabo una inspección visual externa e interna mensual en su propiedad para detectar cualquier problema.
- Garantizar que todas las paredes estén en buen estado.
- Asegurarse de que todas las ventanas estén correctamente cerradas.
- Asegurarse de que todas las puertas se abran y cierren correctamente.
- Garantizar que todas las luminarias funcionen correctamente.
Procurando que no haya humedades ni grietas, etc. en los techos. - Asegurar que todos los pisos estén en buenas condiciones.
- Garantizar el suministro de agua y electricidad.
- Garantizar que todos los grifos y cisternas estén en buen estado de funcionamiento.
- Probar aparatos eléctricos para confirmar que funcionan.
- Garantizar el funcionamiento de los sensores de los toldos.
- Asegurarse de que las contraventanas estén en buenas condiciones de funcionamiento.
- Comprobar que las líneas telefónicas funcionan correctamente.
- Asegurarse de que el sistema de aire acondicionado o calefacción esté en buen estado de funcionamiento. (Dependiendo de la temporada)
- Ventilar todas las habitaciones. (Dependiendo de las condiciones climáticas).
- Vigilar que todos los desagües de terrazas y solariums estén desbloqueados. (*esto también se hará después de fuertes lluvias)
- Asegurándose de que no haya insectos.
INFORMES DE INSPECCIÓN
Mensualmente se realizará una inspección visual externa e interna de su propiedad para detectar cualquier problema y garantizar que todas las paredes estén en buenas condiciones.
Los resultados de la inspección mensual se enviarán por correo electrónico junto con las imágenes de los problemas encontrados (si es necesario).
También recomendamos que realicemos la inspección mensual durante un contrato de arrendamiento a largo plazo para asegurarnos de que la propiedad no esté dañada y en buenas condiciones. Realizamos automáticamente una inspección de la propiedad después de fuertes lluvias para asegurarnos de que no se hayan producido daños.
Si desea tener más de una inspección por mes, puede solicitarla en nuestra oficina por un costo adicional. Es recomendable realizar una inspección mensual durante un alquiler de larga duración para comprobar que la propiedad está en buenas condiciones y no presenta daños.
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
Después de nuestro informe de inspección y si se descubre algún problema existente, sugeriremos lo que consideramos la solución más adecuada.
Contamos con personal capacitado que puede realizar cualquier tipo de mantenimiento general en horario laboral. Nuestro objetivo es corregir el problema dentro de las 48 horas posteriores a su notificación. También disponemos de un servicio de urgencias continuado.
Los servicios de limpieza de reventa o obra nueva, como limpieza industrial, de entrada o de salida, se pueden organizar a través del departamento de Posventa y ser realizados por nuestro personal de limpieza.
