Venta de inmuebles

¿Pensando en vender una propiedad en Estepona?

La Costa del Sol sigue siendo uno de los lugares más idóneos y con mayor actividad para los inversores que buscan una segunda residencia o inversiones inmobiliarias.

Teniendo en cuenta la complejidad del mercado y su entorno competitivo e imprevisible, puede ser una gestión más compleja de lo que parece. En Livingstone Estates le ayudamos en cada paso con nuestros expertos, aconsejándole y guiándole al procedimiento adecuado entre ambas partes. Y posicionando su vivienda en los primeros resultados de búsqueda con nuestras acciones de Marketing para la venta de su vivienda.

¿Qué ofrecemos? :

♦ Disponemos de un personal experto en la zona de Estepona y que hablan diversas lenguas.

♦ Captación legal.

♦ Valoración real de su propiedad a fecha de hoy.

♦ Publicar su propiedad en nuestros portales web.

♦ Publicar su propiedad en nuestra revista.

♦ Enviar su propiedad a la base de datos de compradores.

♦ Publicar su propiedad en la ventana de nuestra principal oficina en la Nueva Milla de Oro.

♦ Promocionar su propiedad en nuestra red de más de 125 agentes en la Costa del Sol.

♦ Fotógrafo profesional sin ningún coste adicional.

Es primordial que una propiedad sea introducida y expuesta de la mejor manera posible con un precio realista. Nuestros captadores profesionales hablarán con usted del precio de su propiedad, asegurando que este conforme con el precio y sea realista en el mercado de hoy en día. Además, iremos paso a paso con la estructura de la comisión y el proceso de venta con el Acuerdo de Venta que ambos firmarán.

Adicionalmente, para poder vender su propiedad ésta deber ser legal y cumplir el Decreto 218/05. El decreto ha sido implementado en 2005 siguiendo recomendaciones del Defensor del Consumidor, que legalmente requiere especificas documentaciones para estar en orden y entregado al agente vendedor antes de ponerlo en venta. Esta documentación tiene que estar disponible para el interés del comprador.

Descarga el Decreto 218 aquí

Lo que requiere el agente captador para vender su propiedad de acuerdo con la ley es:

♦ Copia de la escritura - Este documento contiene los datos del dueño, datos de la propiedad y confirme la legalidad del edificio. Este documento sólo puede ser proporcionado por el dueño.

♦ Nota Simple – con fecha de validez inferior a 3 meses. Si tenemos la escritura podemos obtenerla sin ningún coste adicional por su parte.

♦ Copia actual del IBI – pagado anualmente

♦ Copia del recibo de la Basura – pagado anualmente. Podemos obtener una copia del recibo del IBI y Basura con autorización del dueño.

♦ Pagos de comunidad, cuánto, si todavía debe...

Como parte de nuestro servicio nos encargaremos de disponer de las resoluciones altas de las imágenes de su propiedad. Las fotos de su propiedad son los aspectos más importantes para vender su vivienda. Serán lo primero que vea un comprador potencial para tomar la decisión o hacer una primera visita. Por esta razón, la propiedad debe estar muy bien presentada para la sesión fotográfica. Utilizaremos estos recursos para impulsarlo en nuestra web en forma de dossier para los clientes. 

El acceso es también muy importante para una visita potencial, tenga en cuenta que los inquilinos tienen todo el derecho de no permitir ver la propiedad si esta habitada.

Si desea hablar sobre la venta de su propiedad, no dude en contactarnos, alternativamente, por favor rellene y envié el formulario de contacto para que uno de los profesionales le contacte.

 



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    La agencia Livingstone Estates cuenta con años de experiencia en el mercado inmobiliario convirtiéndose así en los lideres en la inversión de propiedades en Estepona - Marbella (Costa del Sol)

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